Pháp chế Bất động sản là hệ thống các quy định pháp lý và quyền lực liên quan đến việc quản lý, sở hữu, sử dụng và giao dịch tài sản Bất động sản. Nó nhằm đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan, đồng thời tạo ra một môi trường pháp lý ổn định cho hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm trong bài viết “Pháp chế Bất động sản làm những việc gì?” của Học viện đào tạo pháp chế ICA.

Pháp chế Bất động sản làm những việc gì?

Pháp chế Bất động sản làm những việc gì? Pháp chế Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc định rõ và điều chỉnh các quyền và nghĩa vụ liên quan đến sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng tài sản Bất động sản. Nó tạo ra một khung pháp lý ổn định và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này.

Pháp chế Bất động sản bao gồm một loạt các quy định và quyền lực pháp lý, đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực của các giao dịch Bất động sản. Nó quy định về quyền sở hữu, bao gồm quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng Bất động sản, đồng thời xác định quyền chuyển nhượng, thế chấp và di chuyển tài sản.

Ngoài ra, pháp chế Bất động sản cũng điều chỉnh quy trình và yêu cầu pháp lý liên quan đến giao dịch Bất động sản, chẳng hạn như mua bán, thuê, cho thuê và chuyển nhượng. Nó bao gồm quy định về quản lý và sử dụng Bất động sản, bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu, quyền sử dụng đất và các vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị.

Trong doanh nghiệp hoạt động xây dựng, đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh, một nhân viên pháp chế đòi hỏi phải có sự đa năng và có vốn kiến thức về đầu tư vững chắc, các công việc có thể bao gồm:

• Nghiên cứu hồ sơ, thực hiện hồ sơ và hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án theo từng hạng mục, từng giai đoạn;
• Đại diện công ty làm việc với các sàn, đại lý giao dịch bất động sản đang bán sản phẩm của công ty mình;
• Đại diện công ty làm việc với các cơ quan nhà nước như Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Xây dựng, UBND tỉnh…
• Xử lý các vướng mắc pháp lý trong quá trình đầu tư, xây dựng cho đến khi thực hiện hoàn công;
• Xây dựng hợp đồng mẫu, hoàn thiện các hợp đồng với nhà thầu chính, nhà thầu phụ, đối tác, nhà cung cấp

Với những doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản thì pháp chế sẽ có những công việc chính như sau:

• Chỉnh sửa, xây dựng hợp đồng chuyển nhượng giữa nhà cung cấp với khách hàng;
• Giải quyết các vướng mắc pháp lý của khách hàng liên quan tới sản phẩm kinh doanh;
• Giải quyết các thủ tục hành chính liên quan tới sản phẩm của khách hàng như xin cấp giấy chứng nhận, thủ tục công chứng, chứng thực…
• Với các doanh nghiệp cho thuê bất động sản, điều pháp chế cần quan tâm nhất chính là hợp đồng thuê.

Chi tiết công việc của chuyên viên pháp chế kinh doanh bất động sản

Pháp chế Bất động sản bao gồm các quy định về quyền sở hữu Bất động sản, bao gồm quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất. Nó xác định các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, quyền chuyển nhượng, thế chấp và đảm bảo tính pháp lý của các giao dịch Bất động sản.

• Thực hiện các thủ tục liên quan đến thành lập, thay đổi, chia tách, sáp nhập doanh nghiệp, đầu tư tài chính, đầu tư xây dựng, sở hữu trí tuệ.
• Xây dựng và chủ trì soạn thảo các văn bản định chế phục vụ cho công tác quản lý, điều hành của Tập đoàn và các công ty thành viên.
• Nghiên cứu và tư vấn pháp luật cho Hội đồng quản trị, Ban lãnh đạo và các phòng ban trong hoạt động kinh doanh của Công ty đúng quy định pháp luật;
• Dự báo các chính sách pháp luật và quản lý rủi ro;
• Dự thảo, rà soát các hợp đồng của Công ty đảm bảo tính quy chuẩn, pháp lý; Phát hiện các nội dung bất lợi do đối tác soạn thảo để tư vấn, đề xuất cho Ban lãnh đạo giải pháp tối ưu khả thi; Chủ trì giải quyết các phát sinh tranh chấp giữa các bên (nếu có);
• Trực tiếp rà soát, soạn thảo các hợp đồng kinh tế, các biên bản cuộc họp hoặc các văn bản liên quan đến pháp luật.
• Kiểm tra tính pháp lý các hợp đồng, văn bản quy chế hoạt động do các đơn vị trong Tập đoàn dự thảo và đề xuất.
• Hệ thống hóa, quản lý văn bản pháp lý phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của Tập đoàn và các công ty thành viên
• Cập nhật, tổng hợp, giới thiệu văn bản pháp luật mới ban hành có liên quan thiết thực đến hoạt động kinh doanh của Công ty.
• Thực hiện một số công việc khác theo sự chỉ đạo của Ban tổng giám đốc Công ty

Khoá học pháp chế doanh nghiệp tại ICA

Pháp chế Bất động sản cũng điều chỉnh các quy trình và yêu cầu pháp lý liên quan đến giao dịch Bất động sản. Điều này bao gồm các quy định về mua bán, thuê, cho thuê và chuyển nhượng Bất động sản. Nó đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch của các giao dịch này, đồng thời bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia.

Khóa học pháp chế doanh nghiệp do Học viện pháp chế ICA tổ chức với mục đích hướng dẫn, định hướng cho học viên kiến thức, kỹ năng cơ bản để trở thành nhân viên pháp chế trong công ty.

Nội dung – hình thức khóa học

Khóa học pháp chế doanh nghiệp của ICA được xây dựng với các nội dung chính sau:

• Giới thiệu nghề pháp chế
• Làm pháp chế là làm công việc gì?
• Mục tiêu & định hướng nghề nghiệp
• Mô hình tổ chức pháp chế trong Doanh nghiệp

Các yêu cầu của pháp chế doanh nghiệp

• Phỏng vấn, tuyển dụng pháp chế
• Kỹ năng cần thiết của nhân viên pháp chế
• Soạn thảo văn bản nội bộ, hiểu được quy trình, quy định trong Doanh nghiệp
• Kỹ năng tư vấn, nhận diện các vấn đề pháp lý của doanh nghiệp
• Kỹ năng rà soát văn bản nội bộ, tài liệu giao dịch
• Kỹ năng đàm phán, quan hệ với các phòng ban trong Doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, xây dựng mối quan hệ với ngành, mạng lưới pháp chế

Giải quyết những tình huống phát sinh

• Rủi ro nghề nghiệp
• Quan hệ với phòng ban
• Quan hệ tham mưu

Thực hành giải quyết tình huống thực tế

• Tình huống với ban lãnh đạo
• Tình huống với các phòng ban chức năng
• Tình huống với tranh chấp người lao động
• Tình huống với cổ đông, nhà đầu tư
• Tình huống hợp đồng với đối tác
• Tình huống với cơ quan nhà nước

Thông tin đăng ký khoá học pháp chế tại ICA

Để nhanh tay đăng ký khóa học, bạn hãy liên hệ ngay tới ICA:

• Liên hệ qua SĐT: 0564.646.646
• Liên hệ qua Mail: [email protected]
• Liên hệ qua Facebook
• Liên hệ qua YouTube
• Liên hệ qua TikTok

Câu hỏi thường gặp: