Trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi nội dung thuộc các trường hợp quy định thì phải tiến hành thủ tục đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng. Hiện nay, mẫu đơn đề nghị điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng là mẫu số 2 được ban hành kèm theo nghị định 15/2021/NĐ-CP. Tham khảo thêm trong bài viết “Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng” của Học viện đào tạo pháp chế ICA nhé!

Trường hợp nào cần điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Theo quy định tại khoản 1 điều 98 Luật Xây dựng 2014 và điều 51 Nghị định 15/2021/Nđ-CP, Trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nộ dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

Thay đổi hình thức kiến truc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng, quy mô, chiều cao, số tầng công trình và các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng, quy mô, chiều cao số tầng các công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến các kết cấu chịu lực chính.

-Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng,chống cháy nổ, bảo vệ môi trường.

Trong đó, trường hợp điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng không làm thay đổi các nội dung chính được ghi trong giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy phép xây dựng đã được cấp thì không phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Tải xuống mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng mới nhất:

Hướng dẫn điền thông tin đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng

• thông tin chủ đầu tư: ghi rõ họ tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư hoặc người đại diện ( nếu có)
• Địa điểm: Căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất để ghi các thông tin về số lô đất, diện tích và địa chỉ xây dựng công trình.
• Giấy phép xây dựng đã được cấp: căn cứ vào giấy phép xây dựng ban đầu để ghi các thông tin về số ngày cơ quan cáp và nội dung giấy phép
• Nội dung điều chỉnh so với giấy phép đã được cấp: Ghi cụ thể hạng mục muốn điều chỉnh so với giấy phép xây dựng ban đầu như thay đổi diện tích xây dựng từ bao nhiêu mét vuông lên bao nhiêu mét vuông, hay xây thêm bao nhiêu tảng…

Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế ban đầu điều chỉnh/gia hạn: Ghi rõ số tháng mà chủ đầu tư có thể hoàn thành trong công trình khi xin phép điều chỉnh.

Hồ sơ điều chỉnh xây dựng bao gồm những gì?

ghỉ Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xậy dựng được quy định tại khoản 2 điều 51 nghị định 15/2021-NĐ-CP gồm

Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng ;

Bản chính giấy phép đã được cấp”

báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt điều chỉnh( trừ nhà ở riêng lẻ ),của chủ đầu tư trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng chống cháy nổ , bảo vệ môi trường

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng,điều chỉnh triển khai sau thiết kế sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo quy định tại điều 43, điều 44, điều 45 hoặc điều 47 theo quy định 15/2021NĐ-CP.

Sau khi đã chuẩn bị xong giấy tờ nêu trên, hồ sơ được nhận tại bộ phận một cửa để chuyển cho công an có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong đó:

Bộ phận 1 cửa cấp tỉnh ( trung tâm hành chính công) đối với công trình mà giấy phép xây dựng UBND cấp huyện cấp.

Bộ phận 1 cửa cấp tỉnh (trung tâm hành chính công) đối với công trình mà giáy phép xây dựng do UBND cấp tỉnh cấp.

trường hơp địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận hồ sơ thì nộp trực tiếp tại cơ quan trước đây đã cấp giấy phép xây dựng.

Trên đây là Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng. Nếu còn thắc mắc hãy liên hệ phapche.edu.vn nhé!

Mời bạn xem thêm:

• Khoá học Chuyên viên pháp lý
• Xin Giấy phép hoạt động dịch vụ xuất khẩu lao động
• Giấy phép sản xuất rượu

Câu hỏi thường gặp: