Chậm thanh toán tiền thuê có bị chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn không? Đây là vấn đề nhiều doanh nghiệp quan tâm khi gặp khó khăn trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính. Hợp đồng cho thuê tài chính thường quy định rõ về quyền và nghĩa vụ của các bên, trong đó việc chậm thanh toán có thể dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Bài viết dưới đây sẽ phân tích quy định pháp luật liên quan, các tình huống thực tế và lưu ý quan trọng để doanh nghiệp phòng tránh rủi ro khi tham gia hợp đồng cho thuê tài chính.

Làm chủ kỹ năng soạn thảo hợp đồng chuyên nghiệp – thực tiễn – chuẩn pháp lý! Tham gia ngay khóa học cùng chuyên gia để nâng tầm năng lực pháp lý và tự tin xử lý mọi tình huống hợp đồng.

Ghi danh ngay hôm nay: https://study.phapche.edu.vn/khoa-dao-tao-thiet-ke—soan-thao—ra-soat-hop-dong?ref=lnpc

Chậm thanh toán tiền thuê có bị chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn hay không?

Theo nội dung quy định tại Khoản 1 Điều 21 Nghị định 39/2014/NĐ-CP, hợp đồng cho thuê tài chính có thể bị chấm dứt trước thời hạn trong các trường hợp sau:

1. Bên thuê không thanh toán tiền thuê hoặc vi phạm các điều khoản, điều kiện khác đã được quy định trong hợp đồng là căn cứ để chấm dứt hợp đồng;
2. Bên thuê bị tuyên bố phá sản hoặc giải thể;
3. Bên cho thuê vi phạm các điều khoản, điều kiện là căn cứ chấm dứt hợp đồng theo quy định trong hợp đồng;
4. Tài sản cho thuê bị mất hoặc hư hỏng không thể sửa chữa, phục hồi;
5. Hai bên thỏa thuận để bên thuê thanh toán toàn bộ phần tiền thuê còn lại trước thời hạn ghi trong hợp đồng.

Như vậy, nếu trong hợp đồng cho thuê tài chính có điều khoản quy định rằng việc chậm thanh toán là căn cứ để chấm dứt hợp đồng trước hạn, thì tổ chức tín dụng có quyền chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Ngược lại, nếu hợp đồng không quy định rõ việc chậm thanh toán là căn cứ chấm dứt hợp đồng, thì chỉ riêng hành vi chậm thanh toán sẽ không tự động dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng trước hạn.

Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn như thế nào?

Theo nội dung tại Điều 22 Nghị định 39/2014/NĐ-CP, việc xử lý hợp đồng cho thuê tài chính khi chấm dứt trước hạn được quy định cụ thể như sau:

1. Trường hợp hợp đồng chấm dứt trước hạn theo Điểm a, b Khoản 1 Điều 21 (bên thuê không thanh toán tiền thuê hoặc bị phá sản, giải thể):

• Bên thuê phải thanh toán ngay toàn bộ số tiền thuê còn lại theo hợp đồng.
• Nếu bên thuê không thanh toán được, bên cho thuê có quyền thu hồi tài sản cho thuê bằng cách:
  • Gửi văn bản thông báo cho bên thuê, Ủy ban nhân dân và cơ quan công an nơi bên thuê đặt trụ sở chính và tài sản để phối hợp giữ gìn an ninh, trật tự trong quá trình thu hồi tài sản.
  • Thu hồi ngay lập tức tài sản (trừ trường hợp tài sản là vật chứng vụ án hình sự).
  • Áp dụng hình thức cho vay bắt buộc đối với bên thuê để xử lý các chi phí thu hồi tài sản khi bên thuê vi phạm hợp đồng và không bàn giao tài sản tự nguyện.
• Bên thuê phải:
  • Ngưng sử dụng và bàn giao tài sản cho bên cho thuê theo yêu cầu.
  • Không được cản trở việc thu hồi tài sản.
  • Thanh toán toàn bộ số tiền thuê còn lại và các chi phí phát sinh liên quan đến việc thu hồi tài sản.
  • Nhận nợ bắt buộc đối với số tiền bên cho thuê cho vay để xử lý chi phí thu hồi tài sản khi vi phạm hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng chấm dứt theo Điểm c, đ Khoản 1 Điều 21 (bên cho thuê vi phạm hợp đồng hoặc hai bên đồng thuận thanh toán toàn bộ tiền thuê còn lại trước hạn): Việc xử lý được thực hiện theo các điều khoản quy định trong hợp đồng cho thuê tài chính.

3. Trường hợp hợp đồng chấm dứt theo Điểm đ Khoản 1 Điều 21 (tài sản cho thuê bị mất hoặc hư hỏng không thể phục hồi):

• Bên cho thuê phải:
  • Gửi văn bản thông báo cho chính quyền địa phương nơi bên thuê đặt trụ sở chính và tài sản về việc tài sản bị mất hoặc hỏng không thể phục hồi.
  • Yêu cầu các cơ quan chức năng hỗ trợ bảo vệ quyền sở hữu tài sản cho bên cho thuê.
  • Thông báo cho bên thuê về việc thu hồi tài sản hỏng và yêu cầu thanh toán toàn bộ số tiền thuê còn lại cùng các chi phí liên quan.
• Bên thuê phải:
  • Trao trả tài sản bị hỏng theo yêu cầu bên cho thuê.
  • Thanh toán toàn bộ số tiền thuê còn lại và các chi phí phát sinh do việc thu hồi tài sản.

Mời bạn xem thêm:

• Đặc điểm của hợp đồng kinh tế
• Hợp đồng bảo hiểm có được chuyển giao không?
• Hướng dẫn soạn thảo mẫu hợp đồng xuất khẩu, hợp đồng nhập khẩu