Sơ đồ bài viết
Khóa học soạn thảo hợp đồng xây dựng là chương trình đào tạo chuyên sâu giúp học viên nắm vững quy định pháp luật, kỹ năng soạn thảo, rà soát và xử lý tranh chấp trong hợp đồng xây dựng – lĩnh vực luôn tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao.
Hợp đồng xây dựng là loại hợp đồng phổ biến và phức tạp nhất trong lĩnh vực kinh tế, liên quan đến giá trị tài sản lớn, nhiều điều kiện kỹ thuật, và chịu sự điều chỉnh của nhiều quy định pháp lý chặt chẽ. Do tính chất phức tạp, người tham gia ký kết, quản lý hoặc tư vấn hợp đồng cần được đào tạo bài bản để đảm bảo quyền lợi, tiến độ dự án và tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành.
Đây là một kỹ năng không thể thiếu để quản trị dự án thành công. Ngoài ra, để nâng cao năng lực toàn diện về kỹ năng pháp lý trong hợp đồng thuộc mọi lĩnh vực (bao gồm cả xây dựng), học viên có thể tham khảo “Khoá học hợp đồng: Thiết kế, Soạn thảo và Rà soát” của phapche.edu.vn.
Tầm quan trọng của kỹ năng soạn thảo hợp đồng xây dựng
Đặc thù của hợp đồng xây dựng
Hợp đồng xây dựng điều chỉnh quan hệ giữa chủ đầu tư và nhà thầu, bao gồm các hoạt động từ thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu, đến bảo hành công trình. Đặc thù của loại hợp đồng này là:
- Giá trị lớn: Thường liên quan đến nguồn vốn và tài sản có giá trị hàng tỷ, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng.
- Nhiều bên tham gia: Involve nhiều bên liên quan (chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, nhà thầu chính, nhà thầu phụ, giám sát…).
Tại sao phải có kỹ năng soạn thảo chuyên nghiệp
- Đảm bảo Tuân thủ Pháp luật: Giúp hợp đồng tuân thủ nghiêm ngặt Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu và Bộ luật Dân sự, tránh bị vô hiệu hóa.
- Phân định Trách nhiệm: Giúp đảm bảo quyền và nghĩa vụ rõ ràng giữa các bên, đặc biệt là trách nhiệm trong trường hợp rủi ro hoặc sự cố.
- Giảm thiểu Tranh chấp: Hạn chế tối đa các tranh chấp phát sinh do điều khoản không cụ thể hoặc chồng chéo.
Rủi ro thường gặp khi hợp đồng xây dựng thiếu chặt chẽ
- Điều khoản thanh toán và tạm ứng không rõ ràng dẫn đến chậm thanh toán hoặc mất cân đối dòng tiền.
- Thiếu quy định chi tiết về thời hạn, trách nhiệm bảo hành, bảo trì công trình, gây khó khăn cho việc nghiệm thu cuối cùng.
- Không xác định rõ mức phạt chậm tiến độ hoặc vi phạm kỹ thuật, làm ảnh hưởng đến thời gian hoàn thành dự án.
- Không thống nhất giữa hồ sơ mời thầu, dự toán và hợp đồng thực tế, tạo cơ sở cho việc thay đổi/phát sinh chi phí không kiểm soát được.
Nội dung chính của Khóa học soạn thảo hợp đồng xây dựng
Khóa học được thiết kế tập trung vào tính thực tiễn và tuân thủ pháp luật chuyên ngành:
Kiến thức pháp lý nền tảng
- Hệ thống quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng (theo Luật Xây dựng, Nghị định 37/2015/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn mới nhất).
- Phân loại các loại hợp đồng xây dựng:
- Hợp đồng tư vấn xây dựng.
- Hợp đồng thi công xây dựng (hợp đồng trọn gói, hợp đồng đơn giá điều chỉnh…).
- Hợp đồng EPC (Engineering – Procurement – Construction).
Cấu trúc và bố cục hợp đồng xây dựng chuẩn
- Hướng dẫn soạn phần mở đầu, điều khoản chung, và điều khoản riêng biệt, đảm bảo tính liên kết và pháp lý.
- Cách thiết kế điều khoản phù hợp với từng loại hình hợp đồng (ví dụ: điều khoản riêng cho hợp đồng EPC sẽ khác với hợp đồng đơn giá).
Soạn thảo các điều khoản trọng yếu
- Phạm vi & Tiến độ: Thực hành viết Điều khoản về phạm vi công việc, thời gian thi công, và cơ chế quản lý tiến độ, tạm ứng, thanh toán.
- Trách nhiệm & Rủi ro: Soạn thảo Điều khoản bảo hành, nghiệm thu, chấm dứt hợp đồng, phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại.
- Bổ sung: Xây dựng Điều khoản an toàn lao động, bảo hiểm công trình, quyền sở hữu tài sản (thiết bị, vật tư), và phân chia rủi ro kỹ thuật.
Rà soát và kiểm tra hợp đồng xây dựng
- Phát hiện Rủi ro: Kỹ thuật phát hiện rủi ro pháp lý tiềm ẩn và các lỗ hổng điều khoản bất lợi.
- Kiểm tra Đối chiếu: Phân tích và rà soát hợp đồng của nhà thầu/chủ đầu tư/tư vấn.
- Tính Pháp lý: Cách so sánh hợp đồng với hồ sơ mời thầu và quy định pháp luật hiện hành để đảm bảo tính hợp pháp.
Đối tượng nên tham gia khóa học
- Chuyên viên Pháp chế, Luật sư: Tư vấn pháp lý trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản.
- Quản lý Dự án, Kỹ sư trưởng: Người trực tiếp điều hành, giám sát dự án và chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng.
- Chủ đầu tư, Nhà thầu, Cán bộ Đấu thầu: Nhân sự phụ trách ký kết, thẩm định hồ sơ, quản lý hợp đồng.
- Nhân viên Kế hoạch, Kế toán: Lập kế hoạch hợp đồng, theo dõi thanh toán và kiểm soát chi phí.
- Sinh viên chuyên ngành: Luật, Xây dựng hoặc Kinh tế công nghiệp muốn trang bị kỹ năng thực hành thực tế.
Lợi ích khi tham gia Khóa học soạn thảo hợp đồng xây dựng
- Nắm vững Pháp lý: Hiểu rõ khung pháp lý và quy trình thực hiện hợp đồng xây dựng theo luật mới nhất.
- Soạn thảo Chuyên nghiệp: Có khả năng soạn thảo hợp đồng đúng chuẩn pháp luật, chi tiết và bảo vệ tối đa lợi ích của doanh nghiệp trong từng dự án.
- Nâng cao Phân tích: Nâng cao năng lực phân tích, rà soát, phát hiện rủi ro pháp lý và thương lượng điều khoản.
- Học từ Thực tiễn: Được học từ giảng viên là chuyên gia pháp lý, cố vấn doanh nghiệp và luật sư thực chiến trong lĩnh vực xây dựng.
Soạn thảo hợp đồng xây dựng là một kỹ năng bắt buộc, quyết định sự thành bại và tính pháp lý của dự án. Với giá trị lớn và tính phức tạp cao, việc làm chủ kỹ năng này là chìa khóa để quản trị rủi ro và đảm bảo lợi nhuận.
Việc tham gia Khóa học soạn thảo hợp đồng xây dựng giúp học viên làm chủ kiến thức pháp luật, giảm thiểu rủi ro và tối ưu lợi ích trong từng dự án. Hãy đăng ký ngay tại Pháp chế ICA để được học với chuyên gia hàng đầu và nhận chứng chỉ sau khóa học.
Mời bạn xem thêm:
