Sơ đồ bài viết
Mỗi quốc gia đều có các chính sách riêng để bảo vệ đất đai lãnh thổ của mình. Tại Việt Nam, pháp luật cho phép cá nhân, tổ chức được quyền mua bán, chuyển nhượng, nhận tặng cho đất đai nhà ở trong khuôn khổ mà pháp luật quy định. Do đó, không phải đối tượng nào cũng được phép sở hữu nhà đất trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu theo quy định của pháp luật hiện hành, Mẫu đơn xin xác nhận thay đổi địa chỉ là mẫu nào? Tải về Mẫu đơn xin xác nhận thay đổi địa chỉ tại đâu? Hồ sơ và thủ tục xin xác nhận địa chỉ thửa đất được quy định ra sao? Quý độc giả hãy cùng Học viện đào tạo pháp chế ICA làm rõ qua nội dung sau đây nhé.
Mẫu đơn xin xác nhận thay đổi địa chỉ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–o0o—–
…………., ngày… tháng…. năm…..
ĐƠN XIN XÁC NHẬN VỊ TRÍ ĐẤT
Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)…………….
– Ông…………………… – Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn)…………..
(Hoặc các chủ thể khác có thẩm quyền sao cho phù hợp với trường hợp của bạn)
– Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015;
– Căn cứ Luật đất đai năm 2013;
– Căn cứ…;
– Căn cứ tình hình thực tế.
Tên tôi là:……………………………………………………… Sinh năm:…………
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../…..
Địa chỉ thường trú:……………………………………….……………………………
Hiện tại cư trú tại:………………………………………….………………………….
Số điện thoại liên hệ:………………………………………………………………….
Là:……………. (tư cách làm đơn, ví dụ, chủ sử dụng mảnh đất số…….. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……………. do Sở Tài nguyên và môi trường………….. cấp ngày…/…./……)
Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:
………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………….
(Phần này bạn trình bày về nguyên nhân, hoàn cảnh, lý do dẫn tới việc bạn làm đơn xin xác nhận vị trí đất, ví dụ:
Ngày…/…./……, tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……………… do ……………… cấp ngày…/…/…….. đối với quyền sử dụng mảnh đất….. theo hồ sơ địa chính…… của UBND xã (phường, thị trấn)……. Năm………
Ngày…/…./…… tôi có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất trên cho Ông:……………………. Sinh năm:……………..
Chứng minh nhân dân số:…../………/………
Tuy nhiên, Ông……………….. có yêu cầu tôi xác nhận về vị trí của mảnh đất mà tôi sẽ chuyển nhượng đúng với thông tin mà tôi đã đưa ra.)
Do vậy, tôi làm đơn này để kính đề nghị Quý cơ quan tiến hành xem xét và xác nhận vị trí của mảnh đất số…………. được cấp Giấy chứng nhận số………………… do Sở tài nguyên và môi trường…………. cấp ngày…/…/….. Cụ thể như sau:
………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………….
(Phần này bạn đưa ra các thông tin về vị trí mảnh đất mà bạn cần xác nhận cũng như các thông tin khác mà bạn cần xác nhận)
Tôi xin cam đoan những thông tin mà tôi đã nêu trên đây là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của những thông tin này.
Kính mong Quý cơ quan xem xét và xác nhận thông tin trên cho tôi.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
| Xác nhận của … | Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên) |
Tải về mẫu đơn xin xác nhận thay đổi địa chỉ
Chị T là công dân mang quốc tịch Việt Nam nhưng đã theo gia đình sang sinh sống và định cư bên Mỹ từ khi chị còn nhỏ. Nay chị T muốn trở về quê hương để mua nhà sinh sống, tuy nhiên chị nghe nói đối với Việt Kiều pháp luật sẽ có những quy định riêng về việc sở hữu nhà đất. Do dó, chị T băn khoăn không biết liệu theo quy định của pháp luật hiện hành, Việt kiều có được sở hữu nhà tại Việt Nam hay không, sau đây hãy cùng tìm hiểu nhé:
Hồ sơ và thủ tục xin xác nhận địa chỉ thửa đất
Theo quy định pháp luật hiện hành tại Việt Nam, Việt kiều có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng cần tuân thủ một số điều kiện và quy trình nhất định. Dưới đây là các bước cần thực hiện và các điều kiện mà chị T cần biết khi muốn mua nhà tại Việt Nam.
Điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Điều kiện về nhân thân:
Chị T cần chứng minh mình là người gốc Việt Nam, tức là phải có giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam (hộ chiếu Việt Nam, giấy khai sinh, giấy xác nhận nguồn gốc Việt Nam…).
Điều kiện về việc cư trú:
Chị T cần có giấy tờ chứng minh việc cư trú hợp pháp tại Việt Nam (ví dụ: visa nhập cảnh, thẻ tạm trú, thẻ thường trú…).
Hồ sơ xin xác nhận vị trí thửa đất
Hồ sơ xin xác nhận vị trí thửa đất:
- Đơn xin xác nhận vị trí đất.
- Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc Căn cước công dân (CCCD) của người làm đơn.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hộ khẩu tại địa chỉ mong muốn xác nhận (nếu có).
- Các tài liệu chứng minh khác (nếu có).
Thủ tục xin xác nhận vị trí thửa đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
Theo Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, cá nhân hoặc hộ gia đình muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phải chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ:
Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung trong vòng 3 ngày làm việc.
Bước 3: Xử lý, giải quyết yêu cầu:
Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) sẽ thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa.
Hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ, bản đồ địa chính đất đai.
Bước 4: Trả kết quả:
Sau khi thẩm định, thẩm tra thực địa đáp ứng yêu cầu và cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính, Phòng TN&MT trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Thời gian xử lý không quá 15 ngày đối với các xã không thuộc miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, thời gian xử lý có thể kéo dài hơn.
Chị T, là Việt kiều, có quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng cần tuân thủ các điều kiện và thủ tục pháp lý nêu trên. Việc sở hữu nhà ở không chỉ đơn giản là giao dịch mua bán mà còn phải qua các bước xác nhận và chứng minh nhân thân, cũng như làm các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất. Chị T nên liên hệ với cơ quan chức năng hoặc nhờ sự hỗ trợ của luật sư để đảm bảo các thủ tục được thực hiện đúng quy định và thuận lợi.
Mời bạn xem thêm:
Câu hỏi thường gặp
Khi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi nhận số nhà do khi cấp sổ đỏ chưa có số nhà, hoặc trên sổ đỏ ghi sai số nhà do thay đổi về địa giới hành chính,… Trường hợp này bạn có thể xin xác nhận địa chỉ số nhà theo một trong các cách thức sau:
Xin UBND xã phường xác nhận số nhà cho thửa đất ghi nhận trên GCN quyền sử dụng đất.
Xin UBND xã phường xác nhận địa chỉ số nhà hiện tại và địa chỉ ghi trên GCN quyền sử dụng đất là cùng một căn nhà.
Xin UBND xã phương xác định số nhà hiện tại do chưa được cấp GCN số nhà.
– Xác định ranh giới thửa đất:
Trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc (là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp, tổ dân phố… để được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất), cùng với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa.
– Đo vẽ ranh giới thửa đất:
Việc đo vẽ chi tiết ranh giới thửa đất được thực hiện theo hiện trạng thực tế đang sử dụng, quản lý đã được xác định như sau
Trường hợp có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất (có kích thước cạnh hoặc tọa độ đỉnh thửa đất) nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền).
