Xin chào Luật sư, tôi có một số vấn đề tranh chấp về đất đai mong được Luật sư giải đáp. Tôi có một mảnh đất 50m2 tại quê, do lâu ngày không trở về nên để cho một người họ hàng chăm nom giúp. Tháng trước về tôi có ý định làm nhà để cho thuê thì phát hiện ra nhà hàng xóng xây lấn lên đất nhà tôi và làm hao hụt diện tích đất nhà tôi trên sổ đỏ. Tôi có nói chuyện với gia đình ông này thì được biết ông ấy là cán bộ địa chính xã và trong quá trình đo đạc đã cố ý làm sai dẫn đến việc cấp sổ đỏ sai. Tôi muốn hỏi trường hợp này tôi có thể tố cáo hành vi này được không? Và mẫu đơn tố cáo cán bộ địa chính xã như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Cảm ơn câu chuyện của bạn đã chia sẻ cho chúng tôi. Vấn đề của bạn sẽ được chúng tôi giải đáp qua bài viết “Mẫu đơn tố cáo cán bộ địa chính xã” dưới đây.

Mẫu đơn tố cáo cán bộ địa chính xã-Tải xuống mẫu

Việc cán bộ địa chính trên có hành vi đo đạc sai và cố tình cấp sai sổ đỏ để hưởng lợi cá nhân là việc làm vi phạm pháp luật đất đai nghiêm trọng. Đầu tiên bạn nên đo đạc lại xem diện tích thực sự mình đã bị lấn chiếm là bao nhiêu, nếu diện tích này khá lớn và ảnh hưởng đến thửa đất của bạn thì hãy thử bàn bạc và ngồi xuống nói chuyện với những người có quyền và lợi ích liên quan. Nếu bên có hành vi vi phạm không muốn hoặc chối bỏ việc giải quyết cho bạn thì bạn hãy làm đơn tố cáo theo mẫu đơn sau của chúng tôi.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                           ……, ngày ….. tháng …. năm …..

ĐƠN TỐ CÁO 

Kính gửi:…..

Họ và tên: … Sinh ngày: …..

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân: ……

Ngày cấp: ….. , Nơi cấp: …..

Hộ khẩu thường trú: …

Chỗ ở hiện tại: …

Số điện thoại liên hệ: …

Tôi làm đơn này tố cáo và đề nghị Quý cơ quan tiến hành điều tra, xử lý đối với hành vi vi phạm pháp luật của:

Ông/Bà/Anh/Chị: … sinh ngày: … 

Hộ khẩu thường trú: …

Chỗ ở hiện tại: …

Vì Ông/Bà/Anh/Chị …đã có hành vi vi phạm khi thực hiện nhiệm vụ đó là:

Nội dung vụ việc cụ thể như sau: 

– Trình bày rõ nội dung vụ việc 

– Trình bày cụ thể nguyên nhân, diễn biến và thiệt hại do bên cán bộ vi phạm

– Nêu căn cứ pháp lý 

– Chứng cứ kèm theo: 

Ngoài ra, người viết đơn nếu có yêu cầu, kiến nghị thêm thì trình bày rõ trong đơn.

Tôi cam kết toàn bộ nội dung đã trình bày trên là hoàn toàn đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những điều trình bày trên. Kính mong Quý cơ quan xem xét và giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

 Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hướng dẫn viết mẫu đơn tố cáo cán bộ địa chính xã

Mẫu đơn tố cáo cán bộ địa chính xã phía trên của chúng tôi bạn có thể tải mẫu về và in trực tiếp chứ không cần phải điền lại bằng tay vì hiện nay thì những quy định của việc viết đơn tố cáo không yêu cầu phải viết tay. Còn một số mục bạn phân vân chưa biết nên điền như thế nào khi tải mẫu về thì có thể làm theo hướng dẫn của chúng tôi. Về mục kính gửi đầu tiên bạn cần làm đơn tố cáo đến chủ tịch Uỷ ban nhân dân nơi mà cán bộ địa chính bị tố cáo đang làm việc. Đây là trình tự bắt buộc trong tố cáo.

– Kính gửi: ghi rõ gửi Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã nơi có cán bộ địa chính bị tố cáo.

– Ghi rõ họ tên người tố cáo, các thông tin ngày, tháng, năm, sinh, căn cước công dân, nơi cư trú…

– Ghi rõ thông tin của người có hành vi vi phạm pháp luật .

– Trình bày nội dung vụ việc diễn ra như thế nào, cán bộ địa chính có hành vi sai quy định của pháp luật như thế nào, xâm hại đến quyền và lợi ích như thế nào, đưa ra những căn cứ pháp lý, nêu những tài liệu chứng cứ chứng minh kèm theo để xác định hành vi vi phạm, chứng cứ chứng minh những thiệt hại,….

– Giấy tờ tài liệu chẳng hạn như hình ảnh, vi deo quay hình những thiệt hại xảy ra…

– Nếu có yêu cầu thêm thì trình bày thêm yêu cầu: xử lý hành vi vi phạm, đòi yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản,….

– Cam kết nội dung trình bày là đúng sự thật.

Ví dụ: Chẳng hạn như cán bộ địa chính A ở xã B khi công dân đến nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ đã đầy đủ nhưng cán bộ địa chính này không tiếp nhận hồ sơ và gây phiền hà cho công dân yêu cầu công dân phải thực hiện bổ sung thêm những giấy tờ mà pháp luật không quy định. Hành vi này của cán bộ địa chính là đã sai quy định của pháp luật căn cứ vào Điều 97 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì đây là hành vi sai quy định của pháp luật, hành vi này đã làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân về quyền được yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công nhận việc sử dụng đất. Công dân sẽ yêu cầu cán bộ địa chính cung cấp văn bản và thông báo rõ lý do về việc không cung tiếp nhận hồ sơ sau đó có thể ghi âm lại để chứng minh về việc không tiếp nhận hồ sơ, ngoài ra việc không tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gây hưởng đến việc người dân sẽ chậm thực hiện được có các quyền của mình như là muốn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện các việc sang tên hay là để thực hiện các thủ tục về thừa kế hay là để thực hiện những các thủ tục về mua bán, chuyển nhượng vì vậy việc này ảnh rất lớn đến cái quyền lợi của người sử dụng đất từ đó có thể gây ảnh hưởng đến quyền lợi của những người liên quan. Căn cứ tại Điều 97 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì có thể yêu cầu xử lý các hành vi vi phạm này của cán bộ địa chính bằng việc trong văn bản thông báo về việc không tiếp nhận hồ sơ thì phải ghi đầy đủ những giấy tờ mà công dân đã cung cấp cho cán bộ địa chính và cán bộ địa chính yêu cầu những giấy tờ nào khác so với quy định của pháp luật ghi rõ trong văn bản xác nhận đó để đây là cái căn cứ để có thể tố cáo có hành vi sai phạm của cán bộ địa chính. Từ đó yêu cầu xử lý các hành vi của cán bộ địa chính để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân khi yêu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử đất. 

Những lưu ý khi soạn thảo đơn tố cáo cán bộ địa chính xã

Khi soạn thảo mẫu đơn tố cáo có một số điều bạn cũng cần lưu ý. Đầu tiên là hành vi vi phạm của cán bộ địa chính xã trên cần được thực hiện và xử lý theo quy định của pháp luật. Bạn cần đợi cho chủ tịch uỷ ban nhân dân nơi cán bộ địa chính xã làm việc nhận được đơn tố cáo và bắt đầu giải quyết thay vì tự mình giải quyết hoặc có những hành vi quá khích do bức xúc vì những điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn khi thực hiện tố cáo.

Theo quy định của pháp luật khi phát hiện hành vi vi phạm của cán bộ thì người phát hiện có thể thực hiện khiếu nại hoặc tố cáo theo quy định của pháp luật.

Thực hiện việc tố cáo cán bộ địa chính xã/phường khi họ không thực hiện trách nhiệm của mình theo quy định của pháp luật, hoặc có thực hiện hành vi vượt quá trách nhiệm quyền hạn hoặc hành vi vi phạm khác mà gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân, của cơ quan, tổ chức Nhà nước. Chẳng hạn như cán bộ địa chính xã không tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay có hành vi làm sai lệch mốc giới, xác định sai mốc giới hành vi này sẽ gây ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân. Cụ thể sẽ có những sai phạm sau: 

Thứ nhất, là sai phạm về hồ sơ và mốc địa giới hành chính như làm sai lệch hồ sơ, làm sai lệch sơ đồ, vị trí, bản tọa độ, biên bản bàn giao mốc địa giới hành chính, cắm mốc địa giới hành chính sai trên thực địa.

Thứ hai, là vi phạm quy định về kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất như là không tổ chức điều chỉnh quy hoạch đất kịp thời, không thực hiện đúng quy định về việc lấy ý kiến của nhân dân trong quá trình lập ra kế hoạch sử dụng đất, không công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Thứ ba, là vi phạm về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất như là giao đất, cho thuê đất, không đúng vị trí không đúng diện tích, không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê diệt.

Thứ tư, là vi phạm về quản lý đất do được Nhà nước giao để quản lý như là sử dụng đất sai mục đích, để cho đất bị lấn chiếm, bị thất thoát.

Thứ năm, vi phạm về quy định thực hiện trình tự, thủ tục hành chính như không nhận hồ sơ đã hợp lệ, không hướng dẫn khi tiếp nhận hồ sơ, làm khó đối với người nộp hồ sơ, nhận hồ sơ không ghi vào sổ theo dõi, tự đặt ra những thủ tục hành chính khác so với quy định của pháp luật, gây phiền hà với người xin làm các thủ tục hành chính, giải quyết thủ tục hành chính không đúng trình tự theo quy định của pháp luật, thực hiện không đúng về việc giao giấy tờ theo đúng thời hạn giải quyết thủ tục hành chính. Trì hoãn việc giao các giấy tờ đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho người thực hiện thủ tục hành chính, từ chối hoặc không thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật đất đai, thực hiện thủ tục quá thẩm quyền, không đúng thẩm quyền, làm hư hại sai lệch nội dung hồ sơ, quyết định ghi xác nhận vào sơ không đúng quy định gây thiệt hại hoặc tạo được kiện cho người xin làm thủ tục thực hiện sai quy trình gây thiệt hại cho lợi ích của Nhà nước, tổ chức và công dân. 

Mời bạn xem thêm:

• Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin việc thu hút nhà tuyển dụng
• Mẫu đơn khởi kiện mới nhất 2024 và cách viết
• Mẫu đơn khiếu nại ô nhiễm môi trường năm 2024

Câu hỏi thường gặp